子女继承父母宅基地最新政策(子女继承父母宅基地最新政策法规)

最近有很多老铁都在搜子女继承父母宅基地最新政策这个问题。还有少部分人想弄明白子女继承父母宅基地最新政策法规。对此,武陵观察网整理了相关的教程,希望能帮助到你。

退居农村是中国人千百年来不变的梦想,



但是要实现这个梦想,

一个不可或缺的前提是

宅基地!!!

宅基地使用权是指

民事主体依法对集体土地承担责任

享有的占有和使用的权利,

作为农村村民的重要福利,

可以转卖吗?能遗传吗?

我们先来看一个案例~



案例介绍


  张和王是夫妻,他的宅基地是浙江省杭州市余杭区良渚街道某村的一块地。2011年,两个人立了遗嘱,遗嘱确认该户宅基地及地上附着物房屋归小张所有。


  2014年,张死了,2020年,王死了。劳尔死后,关于房屋继承问题,小张的哥哥姐姐诉至法院,他们认为小张是非农业户籍,无法继承农村宅基地,所以遗嘱应该是无效的。


法院判决


  杭州市余杭区人民法院认为,小张的父母在他去世前已经对相应的土地使用权进行了合理合法的处分,劳尔活着的时候,小张也承担了主要赡养义务,并参与了房子的建造,他们的继承权不存在户籍障碍。法院最终裁定遗嘱有效。


另外,小编也梳理了几个

宅基地使用权常见法律问题。


  Q1:农村宅基地归谁所有?


  农村宅基地属于农民集体所有。


  法律链接:根据《中华人民共和国宪法》第10条规定,城市土地属于国家。农村和郊区土地,法律规定属于国家所有的除外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,它也属于集体。根据《《中华人民共和国土地管理法》》第9条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


  Q2:宅基地使用权的取得有哪些限制?


  一个农村家庭只能拥有一处宅基地,该区域应符合相关规定,不得占用永久性基本农田,并应按批准的规定进行施工,出卖、出租、给房子之后,重新申请宅基地,不赞成。


  法律链接:《《中华人民共和国土地管理法》》第62条规定,一个农村家庭只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。村民在农村地区建造房屋,萤火虫(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久性基本农田,并尽量利用原有的宅基地和村内志高。农村居住用地,由乡(镇)人民政府审批;其中,涉及占用农业用地,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。被出卖的农村村民、出租、给房子之后,重新申请宅基地,不赞成。


  Q3:宅基地使用权可以继承吗?


  有两种情况,如果宅基地上没有建造房屋,宅基地使用权不能单独继承;如果在宅基地上建了房子,基于“和房子一起走”“房地产整合”的原则,宅基地使用权也是继承的。


  相关链接:根据《中华人民共和国民法典》第122条规定,遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。根据法律或其性质不能继承的遗产,没有遗产。宅基地使用权与特定的社会地位有关,具有特异性,只能由特定民事当事人享有。但是,如果在宅基地上建了房子,这房子属于村民,法律没有限制地上房屋的继承。2020年,自然资源部等多部门联合“十三届全国人大三次会议3226号建议”给个明确的回答:农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女依法继承和登记。


  Q4:宅基地使用权可以卖给集体经济组织以外的人吗?


  许多村民住在城市里,考虑到农村房子闲置,产生了卖房获取相应财产利益的想法,但是,宅基地使用权不得出售给本集体经济组织以外的任何人,双方签订的销售合同无效。


  相关链接:根据《中华人民共和国民法典》第363条规定,宅基地使用权的取得、锻炼和转移,适用于土地管理的法律和国家有关规定;第153条规定,违反法律、行政法规规定的强制性民事法律行为无效。《《中华人民共和国土地管理法》》第62条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。2018发表于《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》建议深化农村土地制度改革:完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“分权”,实行宅基地集体所有制,保障宅基地农民的资格权和农民房屋的财产权,适度放开宅基地和农民住宅使用权,不得非法买卖宅基地,严格的土地用途管制,严禁下乡使用农村宅基地建别墅和私人会馆。



来源:中国的法律常识教育

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评论列表(1条)

  • 韩邀县
    农村有宅基地房子继承的,应立法可以转户口回去继承和翻造,让农村更漂亮

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