土地是人类生存的基础,如果你离开这片土地,那么,人类将无法生存。为了确保合理有效地使用土地,自从中华人民共和国成立以来,中国颁布了一系列土地使用政策。随着时代的发展,土地政策也需要不断调整,因此,直到今天,土地政策也几经变化,并且,变得越来越严格。在今年,农村土地更新和新法规,有5宅基地不会被继承。为了让大家明白5宅基地不能继承,下面,就说这个话题吧。
一、户口不在本村的子女不能继承父母的宅基地
很多人会把农村的房子和宅基地搞混。其实,他们的所有权不同。宅基地上的房屋属于农民个人私有财产,不管他们孩子的账户是什么性质,可以遗传。但是,依照《《中华人民共和国土地管理法》》的规定,宅基地所有权属于集体,农民可以依法享有自由使用权,但不能拥有所有权。
根据法律,宅基地使用权与所有权完全分离。如果老人去世后户口在村里,其使用的宅基地上的房屋至今完好无损,那么,他们的房子可以作为遗产留给他们的孩子。但是如果房子被毁了,那么,宅基地会被集体收走,户口不在本村的孩子不是本村成员,你不能继承。
防止房屋损失,有的孩子会修房子,让房子存在。这种行为是允许的。但是,不能拆了重建,一旦房屋被自然灾害推倒或毁坏,那么,宅基地属于村集体所有,户口不在村里的孩子不能重建。
二、不符合“胡一斋”条件子代不能继承
有些农民朋友的孩子户口还在本村,但是,另外,宅基地也批了,那么,他们对父母的房子只有财产继承权,宅基地没有继承权。他们只有使用父母房子的权利、修缮权,但不能拆了重建,如果房屋被自然灾害推倒或毁坏,那么,宅基地也属于村集体,你不能自己继承,否则,这是违反规定的“胡一斋”的规定,是违法的。
但是,如果户口在本村的子女没有其他宅基地,那么,变更手续后可以继承父母的宅基地。
三、集体供养五保户的宅基地
五保户一般没有孩子,但也许他们有旁系亲属。但大多数旁系亲属不愿意赡养五保户。在这种情况下,五保户的生活只能靠集体供养。对于集体供养的五保户,他们的旁系亲属不仅不能继承他们的家园,而且,失去了继承他们房子的权利。因为根据权利义务对等的原则,既然村集体扶持五保户,那么,五保户的财产属于村集体所有,旁系亲属不能继承。
当然,还有一些旁系亲属愿意承担供养五保户的责任,因此,五保户大多有旁系亲属养老。在这种情况下,他们的旁系亲属不仅可以继承五保户的房产和房屋,而且,只要匹配就行“胡一斋”的规定,也可以通过宅基地变更手续继承宅基地。当然,不符合“胡一斋”的规定,它不能被继承。
四、闲置两超过岁宅基地不能继承
因为房子塌了、搬迁导致农村宅基地闲置2超过岁,也可能被村集体收回,这样继承人就失去了继承权。因此,倒塌的房屋应该尽快修复或重建,以免完全失去自己的权利。当然,修复重建前,还应获得相关部门的许可,否则,也不行。
五、宅基地面积超过规定的部分不能继承
各地都核定了宅基地的面积标准,譬如,我们这里的宅基地面积约定如下2.5分。如果超过这个标准,那么,是侵占宅基地的行为,你不仅会受到惩罚,而且,大多数不能被孩子继承。
以上是今年宅基地新规,我希望这些规则对你没有约束力。
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