赵女士说自己现在也联系不到开发商，不清楚有什么说法。据启信宝，金河湾85%的大股东为实地地产集团有限公司。7月7日，《每日经济新闻》记者拨打了项目公司天津金河湾置业有限公司（下称金河湾）的电话，处于停机状态。
另据记者了解，实地在全国多地的项目皆陷入了停工状态。记者今日也联系了实地地产总部，得到的回复是：“现在实地没有专门的部门进行回应，一切以项目官方回复告知为准。”
地下室的积水 图片来源：受访者供图
“有履行能力而拒不履行”
2018年，赵女士以9250元/平方米的价格购买了圣景豪庭（属于海棠雅著项目东区）一套房子，“我们是通过人才引进来到天津的，需要买个房子落户，当时手里的钱也不多，就选择了价格相对低的宝坻。”
赵女士表示：“一开始说延期交房还能理解，开发商解释是疫情原因，但到了2021年10月，我们发现工地停工了，后来售楼处也没有人了，到现在也没有复工迹象。”
“现在似乎在表演给我们看，有时候业主们提出要去工地看看，开发商就会叫几个人去意思一下，表示还有人在施工。”说到这里，赵女士有些气愤。
“我是掏空6个钱包买的这套房子，如今也没有办法再买其他房子了，现在每个月的月供就占了我们家庭收入的一半，我的孩子也出生了，我就希望能赶紧收房。”
项目没有施工痕迹 图片来源：受访者供图
但现在该公司的情况不甚乐观。启信宝显示，目前金河湾法定代表人张耀岭是限制高消费人员，同时该公司存在355条失信被执行人信息，原因则是“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，大多涉及和业主相关的逾期交房利息纠纷。
海棠雅著开发商实地集团可谓曾经的明星房企，2006年由富力地产联席董事长张力之子张量创立。作为科技发烧友，张量一直想用互联网思维做地产，打造了风头无两的明星高管团队，从百度、碧桂园、泰禾、金辉等企业挖走了不少高管。2020年，实地集团拟港交所IPO，但并未成功。2021年2月，实地集团13位高管先后离职，此后又出现多次商票逾期兑付事件。
克而瑞数据显示，2017年-2021年，实地集团合约销售额分别是201.1亿元、158亿元和119.6亿元、257.4亿元、115亿元。招股说明书显示，2017-2019年，实地集团净负债率分别高达3809%、533%和225%。
截至2019年年末，实地地产借款总额约为126.57亿元，其中需一年内偿还的短期借款为35.8亿元，而其持有现金及现金等价物约为20.39亿元，不足以覆盖短债。
解封900万元
实际上，实地在全国多地的项目都出现了停工问题，领导留言板上也有许多这样的案例。
2022年3月，有业主表示“株洲市实地地产蔷薇熙岸已经停工1年了，迟迟不复工复产”，原因是“开发商拖欠施工单位工程款，导致项目建设停工”。
4月，天津蓟州区实地常春藤项目的业主表示“2021年9月停工到现在”。
5月，有业主表示，400余户业主在青岛西海岸实地蔷薇国际买的房子，开发商自从取得预售证后，停工长达一年。2021年3月复工，9月再次停工，19层的小高只盖到11、12层，“目前一直未复工，4月30日是应该交房的日子”。
6月，太原实地海棠华著业主表示2021年10月底在售楼部购房，但11月全部封顶之后工地再无动工。
几近躺平的开发商令各方十分无奈，而事实上相关部门也在尽力解决这些问题。
对于圣景豪庭，天津市宝坻区信访办公室将停工原因归咎于疫情：“经查，由于全国各地疫情多发，天津市疫情防控要求较为严格，根据天津市疫情防控政策，外省低风险地区返津需居家隔离7日，外省存在中高风险地区的返津人员需居家隔离14日，中高风险地区返津人员需集中隔离14日。由于该项目外省市工人较多，返津复工成本较高，因此该项目未全面复工。”
2021年12月12日，宝坻区区政府在领导留言板上回复：“因企业商票逾期兑现等原因，项目监管资金被有关法院冻结，导致工程建设资金出现缺口。目前，开发商正在积极与债权人进行协商沟通，争取债权人撤诉并解冻资金用于工程建设。下一步，区住建委、京津新城将督促开发商做好资金解冻和工程推进，争取工程早日竣工。”
2022年3月14日，宝坻区再次回复：“经查，开发商暂定2022年3月中旬开工，力争6月底交房，请您耐心等待。”
最近的回复是在6月8日，宝坻区信访办回复：“2022年4月12日，区住建委与京津新城管委会、项目方与海棠雅著项目部再次召开复工复产专题推动会。会上，项目方提交了开工计划与资金分配表，经多方协调，会议决定由区住建委向市住建委申请解封海棠雅著项目900万元监管资金作为项目方复工前期准备资金，争取早日交房。”
“我在武清上班，虽然开车来回要1个多小时，但我还是希望能早日住进去的。”赵女士说。
大家都在等待复工。
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