近期，恒大被推到了风口浪尖，导火索是恒大财富（金融产品）无法支付到期利息，引起一系列争议。中秋节，许家印致恒大全体员工的一封信“家书”曝光。在信中，许家印说，我坚信恒大会尽快走出黑暗时刻，加快全面复工复产，实现“保交楼”目标，给买家、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢于承担的责任、负责任的答卷。
银行计息负债、供应商应付账款、合作伙伴承兑汇票等，每一项都是天文数字，是恒大现阶段不可承受之重。这个时候，很多人会问，如果恒大倒下了，我买的恒大房呢？
首先，在法律意义上，“倒了”一般理解为“破产清算”或“破产重组”。
重组还有得救的希望，重点不是“破”，而在“立”；但清算是严重的资不抵债，挽救的希望不大，重点是计算有多少财产，看债权人怎么分。重组的主要目的是维护公司的事业，恢复业务能力，避免破产，清算主要是弥补债权人的经济损失。
重组一般需要重组计划（比如引进战略投资者、完善商业计划和其他计划），重组计划获得法院批准后，致所有债权人、债务人均具有法律效力；无法定计划清算，按一般法律程序宣告破产，对企业所有债权债务进行资产清查后，采取价格变动和分配的形式进行清算。
总之，“重整”还能抢救，“清算”没救了。
在国家范围，保持社会稳定和经济稳定，更倾向于改革。从商业运作层面来说，也倾向于改革，给每个人一个机会，企业还能活。考虑重组或清算最重要的因素是持续经营的必要性和可能性。明显地，为了社会稳定，恒大更需要继续经营下去，而且还有连续操作的可能性。
海航就是一个教科书式的案例，如此庞大的企业，被依法裁定破产重组。2021年9月13最新消息是，HNA引进了辽宁方大集团和海南发展控股有限公司作为战略投资者。然而，HNA重组对普通市民的影响与恒大不同，受HNA重组影响的普通人更少了，恒大其实已经影响到民生了，住房民生。
那么，我们来推导一下，恒大事件会如何演变？也许它会到处筹集资金，包括出售资产、销售价格、低息贷款、引进战略投资者，还会将部分楼盘的开发建设权整体转让给续建商，有可能你买的楼盘是以恒大这个姓起家的，后来他姓融创或者碧桂园甚至小开发商。如果恒大将部分物业开发建设权转让给第三方，人们买房的权利能得到保障吗？此时，继续建设的，在被赋予权利的同时，也要承担相应的义务，恒大对购房者承担哪些义务，继续建造者应该对购买者承担哪些义务。9月，许家印与地区领导签约《保交楼》军令状，因为房产的顺利交付关系到千千成千上万普通购房者的生活，顺利交割可以保证恒大继续生存的可能性。
不管恒大未来怎么走，近2万亿债务危机，有资格写进企业管理和工商管理的教材。 苏 蔓
来源：文汇报
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