二手楼市成交淡静，将军澳居屋欣明苑有两房户以425万元连地价易手，原业主持货3年，账面蚀80万元或近16%离场。
香港置业高级联席董事唐荣花表示，欣明苑本月暂录得两宗买卖个案，包括D座低层06室，实用面积401方呎，两房间隔，外望园景，原业主以505万元放盘，短短两周减至425万元连地价卖出，折合实用呎价10599元，低市价约10%。
据了解，原业主于2020年4月以505万元购入单位，3年额外印花税刚松绑后即沽出单位，现转售账面亏损80万元或15.8%，连杂费料共蚀105万元。
宝盈花园三房减13%易手
此外，世纪21分行经理魏仕良称，将军澳宝盈花园8座极高层A室，实用面积591方呎，三房间隔，原业主于居二市场开价670万元，最后劈价13%，以580万元沽出，实用呎价9814元，买家为白居二客。
私人住宅方面，消息指，何文田ONE HOMANTIN第1座低层B室，实用面积714方呎，成交价1338万元，原业主于2016年以1279.8万一手买入，现转售账面获利58.2万或4.5%，扣除买卖开支后，料微蚀3万元离场。
