在中国学习时，许多来自海外的学生会和他们的同学一起租房，其中一些人会因为不知道自己的权利而在租房中遭受很多痛苦。下面是边肖分享的澳洲留学租房注意事项。让我们来看看。
在澳大利亚租房注意事项
1.中介和房东有权验房，但必须至少提前7天预约，并告知租客。如果他们想什么时候来就什么时候来，侵犯了我们的正常生活，可以叫他们投诉。争取我们合理的权利；
2.如有类似水管、空调、热水器损坏，请及时告知出租屋，他们会尽快维修并赔偿。
3.如果整租，一定要提前说清楚是房东来打理草坪还是你来打理；
4.如果有宠物主人想和房东确认一下是否可以；
5.如果是第一次去澳洲，可以问问楼主能不能提供接送；
6.最后提醒女生，租房子的时候要具体问门锁，能不能从里面反锁。澳大利亚很多房间都是不上锁的。留学生普遍不习惯。个人隐私和安全最重要。租房前请先问清楚。
在澳大利亚租房的小技巧
1.租赁信息查询
如果留学生还在国内，想自己租房子，一般通过澳洲中文论坛的一些租房版块查找信息比较方便，比如adelaidebbs、aupeopleweb等网站。如果是在澳洲，除了那些中文网站，你还可以去realestate.com.au、domain.com.au、gumtree.com.au等网站查询信息。租房广告也会贴在大学和中国的公告牌上。
2.租赁位置
一般要重点考虑这几个方面：离学校、公交车站、火车站、超市近。此外，你还应该知道公交车的车次，从学校到市区有几站，要多长时间才能到。当然也要考虑住在城市还是郊区。一般来说，城市里的公寓比较小，但是上学、上班、逛街等都很方便。相应的价格会比郊区高很多。如果住在郊区，不仅要考虑交通问题，还要考虑房子周边环境，邻居是谁。当然，每个城市都会有好的区域和不好的区域。留学生出国前可以提前调查。以阿德莱德为例。公认的好区是东区和东南区，地势高，风景美，治安好。
3.租赁方法
你可以直接从房东和二房东那里租房子住，也可以自己或者和朋友租一整栋房子自己当二房东。如果只租一个房间，一般要问清楚房子提供的家具设施(床、桌椅、厨具、冰箱、洗衣机、空调等。).如果想租整间房子，需要考虑的问题很多。一般来说，所有的房子都是空置的，你需要购买家具，打开电话或互联网，将电费和煤气费转到你自己的名下。
4.房租
房租是租房子要考虑的重要问题。一般租房的话，付房租的方式是全包，分摊费用(水、电、上网等。)或者房东出一部分费用(比如水电费)，其他费用所有租客一起分摊。如果是整体出租，租客要交电费、煤气费、网费、电话费，房东要交部分或全部水费等房屋维护费用。所以租房前一定要问清楚。再者，就是押金和房租。一般直接从房东或者二房东那里租房，都不会签很正规的合同(保险起见，强烈建议有)。房东一般会要求你交押金，一般是2周或者4周的房租。一般一次交两周或者一个月的房租，这个要和房东协商。你必须和房东、中介签合同，才能租到整栋房子。合同中要明确押金、租金、退租时如何扣除押金等内容，以保护自己的合法权益，减少双方的纠纷。另外，提醒租房的朋友，每次交房租都要房东给你一张收据。一般来说，sa
意思是，如果一时找不到合适的，可以先住酒店。或者呆在短期寄宿家庭，也不觉得亚历山大。其实这样也会有很多好处。要享受酒店生活，你可以和一些当地人接触，问问他们租房的事。还可以多了解一下当地的生活方式，结交当地的朋友。
2.收集更多信息。
怎样才能判断租房的质量？租房前多做功课！租房前，先在你租房的小区里转转，看看你的邻居一般都是些什么人，或者想想什么对你来说最重要：你是更喜欢住在繁华的市中心，方便但租金高，还是更喜欢住在郊区环境清静，距离远但租金相对较低？
3.交通状况
你想租的公寓离学校，或者你实习的地方，或者你的朋友有多远？交通方便吗？有直达的地铁吗？地铁站的名字是什么？你能拼写它吗？
不要觉得这些问题很麻烦。这些都是无法回避的问题。提前了解他们，肯定会避免很多麻烦。
4.房间数量
你想一个人住还是和室友合租？这在租房的时候也是很重要的。如果想一个人住，可以考虑studio，单身公寓，但是如果想和别人合租，需要看公寓有几个房间，会和什么样的人合租。
5.设备
如果你租的房子不包括家具，那么你需要计算一下买家具要花多少钱。如果只住几个月，或者一两年，不需要买太多。基本家具就够了：床，床垫，学习桌，衣柜，椅子。或者，你可以租家具或者在二手市场买。
6.地主
不开玩笑，房东也是租房很重要的因素。如果是通过中介租房，问问中介房东的情况，也可以亲自去见见，看看房东是否靠谱。确定之前需要了解房东，因为一般情况下，如果房间里的东西坏了，或者不能用了，比如热水，电视，或者玻璃碎了，都需要找房东解决。
7.安全问题
反正安全是最重要的问题。看看你的公寓周围是否安全。公寓里有保安室吗？还是公寓会在晚上某个时间关门？你回公寓的路上安全吗？
8.对比房租~
说到底，房租是制约租房的最重要因素。在澳洲，大部分租房中介收取中介费：一年两周租金，半年以上一周租金。相对来说，市中心房租贵，郊区房租相对便宜。
