武陵观察网 财经 北京挂牌3宗预申请涉宅用地,总起始价74.7亿元

北京挂牌3宗预申请涉宅用地,总起始价74.7亿元

继北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出让后,近日,北京市规划和自然资源委员会官网显示,北京再挂牌3宗预申请住宅用地,3宗地块分别位于北京经济技术开发区、昌平区及房山区,总土地面积约119730.489平方米,交易起始总价74.7亿元。

3宗地块中,昌平区及房山区两宗地块设置竞现房销售面积环节。

按照地块交易公告,北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期(一)地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地的土地面积约45099.109平方米,该地块的用地性质兼具居住、商业及基础教育用地,地块交易起始价约28.8亿元。

按照地块交易公告,设定土地合理上限价格331200万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限45000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2二类居住用地的土地面积约43400平方米,该地块的用地性质为居住用地,交易起始价约28.7亿元。

按照要求,该地块设定土地合理上限价格330050万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块R2二类居住用地的土地面积为31231.38平方米,地块用地性质为居住用地,交易起始价17.2亿元。

地块交易公告显示,该宗地设定土地合理上限价格197800万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限40000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

根据北京市规划和自然资源委员会官网,11月29日,北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出让,6宗地块中1宗底价成交,3宗达到上限价格现场竞报“现房销售”面积,6宗地块总成交价135.2亿元。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据,目前已有苏州、无锡、福州、武汉、杭州、北京、深圳、上海、南京9城完成第四批次集中土拍;并且,其中无锡、苏州及武汉3城已经完成了今年的第五轮集中土拍,南京计划将于12月20日开启第五轮拍地。

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