作为世界上经济最发达的国家，美国每年吸引了大量来自世界各地的留学生。很多在美国留学的学生选择在校外租房。以下是边肖分享的美国以外租房注意事项。让我们来看看。
美国境外租房注意事项。
1.在你居住期间，你可以做些什么来装饰房子。
例句：在我以前住的房子里，允许在墙上贴图片。如果离开时有粘贴痕迹，就不会被罚款。但是如果订了带钉子的图，走的时候一定要用补洞的东西把那些洞填好，不然要罚款的。
2.要求看房东的房产证和身份证件，看是不是房东自己描述的那种。
还有就是看房产证和身份证上的信息是否一致。
3.签订合同时，应约定租金、租金支付方式和违约责任。
以及是否可以转租。签订合同时约定可以转租的，可以转租。如果不允许转租，房东如果发现租客转租，有权收回房屋。
4.注意房间面积和布局的问题。
楼主的各种奇招会让你大吃一惊。比如在旧金山，房东会把客厅单独租出去，甚至转租成两个房间。但是有些地方严禁“雇主任”的形式，要求几个人住几个房间，省房租没问题，但是要小心。一旦被发现，你可能会被驱逐！
美国留学如何安全租房
1、短期转租
lease在英语中的原意是把自己的房子租出去，然后再转租或分租一部分给别人。对于大多数在美国学习的中国学生来说，两三个单身的人合租一套房子是非常常见的。房租、水、电、气、暖气费均摊，转租双方费用、权利、义务相同。
转租也有两种，一种是短期转租，一种是长期转租。春季和秋季是留学生在新生入学时最难熬的时候。日用品不全，尤其是床。建议你找一个短期转租的，因为这个时候也有很多中国的留学生回国探亲结婚，房子空着，所以你委托你在美国的朋友把房子租出去。你可以用床、锅碗瓢盆等。而且房租相对较低，因为对他们来说，虽然不住在那里，但还是要交房租。
这种短期转租怎么找？
在来美国之前，你可以登录当地的中国学生学者联谊会(CSSA)，这是一个在中国的留学生自发组织(各地的中国学生学者联谊会也是相互独立的)。你可以通过CSSA的网站或群发邮件系统发送广告，或者看别人的广告。也可以找当地的熟人。
2.寻找长期转租
找长期转租最重要的是找一个好室友，找一个好室友就像找一个伴侣一样。
外貌虽然重要，但也不能当饭吃。不管怎么看，总会习惯的。最重要的是性格，当然生活习惯也要适合自己。如果你是肉食者，但是你有一个连任何肉都不能接受的素食者，那就麻烦多了。所以，在和别人合住一个房间之前，一定要对自己未来的室友甚至邻居有充分的了解。
3.自己租房子
找长期转租最重要的是找一个好室友，而且要找一个好室友，就像这里的租房是指和房东签租约一样。在这里，我想提一下房东的情况，把房东分为三类：大学住房的分割，出租公司，私人房东。
对于在校学生来说，我校房管部门拥有的房子是一个不错的选择。其优点是：
1.位置靠近学校；2.这所房子维护得很好。每次老用户搬出去，学校的房管部门都会派专业人员来清洗维修；3.良好的物业管理；4.所有的居民都属于同一所大学；5.有些学校的房管部门不需要在租约中写明出租时间，只需要提前三个月告知房管部门即可；6.一般学校的房管部门虽然不允许租房者找人合租房子，但是管理不严格，没人管。但是学校房管系很多同学最害怕的就是价格比较高。
说到房屋租赁公司的房子，它的优势有：1。有很多房子可以选择；2.价格选择的空间很大；3.这房子维护得很好；4.良好的物业管理；安全管理严格，部分公寓楼门厅24小时有人值班。但缺点也很明显：1。一般来说，租房者必须在租约中明确租房时间，一般要求一年以上。如果要中途退租，要交很多违约金；2.严格的安全管理本来是好事，但租房者私下找人合租的可能性不大。你只会得到一把钥匙。如果每天和室友一起进出，不方便，门厅有人值班；3.需要进行背景调查，主要是调查租房者的信用记录。美国是一个非常注重诚信的社会。如果一个人的信用记录有污点，比如拖欠账单，那么很多事情都会很难。至少租房子很难。对于刚到美国的同胞来说，一般使用信用卡半年，才会有信用记录。通常，房屋租赁公司需要很多文件来证明你的收入。
最后是私房，它最大也是唯一的优势就是便宜。当然也有不足之处：除了可供选择的房源不多，房屋维护和物业管理普遍较差。
4.转租
找长期转租最重要的是找一个好室友，找一个好室友。你签了房子以后，可以一个人住，也可以一家人住，也可以找一两个室友一起住。对于找室友，一定要摸清对方的底细，这和找长期转租是一样的。在寻找合租人的时候，一定要注意以下几点：1。合租人有稳定收入，不会拖欠租金；2.合租人最好能待够久，不然每个月找新合租人就麻烦了；3.如果合租人想中途搬走，请他或她尽可能提前通知你，以便你有足够的时间找到下一个合租人。有的分租人要求后期租客重新与房东签订合同，防止出现上述三种情况，但有的房东，尤其是做房屋租赁公司的房东，不允许私自变更合同或招租客。
美国留学租房的房屋类型
1.校园宿舍(宿舍)
不：通常是多人的房间，有公共洗手间。
方便：因为在学校，上课方便。
贵：房间的小价格会比外面的公寓贵。
2.校外住房(公寓)
校外公寓
便利性：一般以社区为单位。一些大公寓会有自己的健身设施，游泳池等。
大：校外公寓通常有更大的房间。
家具：他们会自带必要的家具，比如沙发、茶几、衣柜，有时候公寓会自带电视。
距离：这通常取决于确切的地理位置。开车或者坐公寓班车有远、近、远的地方，进去的会骑自行车。
价格：一般会比学校便宜。
合租一套公寓和一个房间(工作室)
特点：更有家的感觉
大：比公寓大
家具：一般没有家具，要自己买床，沙发，茶几等。
距离：不确定。如果很远，一定要有车。
价格：这通常是房子的价格，然后我们平摊。(你必须找到足够的人，否则你得自己付钱)
寄宿家庭
特点：如果住在家里，可以更快地融入美国生活，更好地学习英语。
大人物：它也是d
注意：如果你住在寄宿家庭，你必须和他们签订合同。按照合同上来。
