武陵观察网 问答 去韩国留学租房注意事项(韩国留学生在外租房注意什么)

去韩国留学租房注意事项(韩国留学生在外租房注意什么)

去韩国留学,总要找住的地方,租房子就首当其冲了。只有掌握了租房的所有事项,才能更好的租房。以下是边肖分享的韩国留学生租房笔记。让我们来看看。

韩国留学生租房注意事项

首先,看房一定要选择白天。我们当时白天有课,下午天快黑了才去找中介看房,所以忽略了日照的问题。我们的房子完全是阴凉的,白天灯都开着,所以非常潮湿。这是我们后来发现的。最好在早上,阳光明媚的时候去看一下房子。

第二,两个人住的话,不要租很大的房间。只是适中而已。房间太大,冬天地暖供应不足。我们当时租的房子就是这样。地暖24小时开着也不暖和,别的同学家每天开几个小时,屋里还是很热。

第三,其他地方不是很清楚。在大邱租房的押金是100万起,但是押金交的越多,房租会越便宜,所以也有年租的那种。押金至少要交5000万,房租完全可以免,但是对于学生来说,每年的房租有点不现实。如果到期了,有的房东会给你一个断层,然后扣你一部分保证金。这种情况可以直接找中介解决,也可以直接在租房合同中写明,保证金全额退还,不能让房东钻这样的空子。

第四,在首尔租房的话,一个房间的押金一般是500万或者1000万。我当时住在江南,所以房租可能比较贵,最便宜的也要50万。如果是办公电话,月租一般在120万左右。

第五,如果不是特殊情况,最好不要选择考试院。大邱的考试院现在25万左右,首尔应该在30-50万之间。地方很窄,除了床、桌子、衣柜,基本没剩下多少空间,很多房间都没有窗户,全天没有阳光,密闭。所以建议同学们尽量不要选择考试院,但是考试院不需要保证金,这是最大的优势。

韩国留学租房难的原因

学校宿舍“难”申请

韩国大学,尤其是首尔的大学,宿舍数量极其有限,竞争非常激烈。此外,韩国高校为了完成年度招生计划,维持学校的生存计划,拼命招收留学生,导致近年来学校宿舍越来越紧缺。

在“僧多粥少”的情况下,学校只能为那些品学兼优或者家庭特别困难的学生提供宿舍。此外,硕士生、博士生和从事博士后研究课程的学生可以入住大学宿舍,而语言培训生几乎不可能申请校内宿舍。

以延世大学新村地区为例。位于首尔最繁华的地段,周围有梨花女子大学、西江大学、弘毅大学等七八所大学,学生近20万人。庞大的学生数量和地理位置的特殊性,直接导致学生租房困难。

其中,延世大学校报曾经对全体学生进行过一次舆论调查。因此,学生们普遍反映,找到合适的房子是他们最大的压力来源之一,高于学业和生活费用等其他因素。

租金价格“难以”承受

韩国的租房有四种:保证金、房租预付、月租、全额税。不同的类型自然会影响租金的高低。无押金(房贷)或低押金,即房东在租期内只收少量押金(一般是一个月的房租作为押金),租客每月月初要向房东支付本月的房租。预付房租的形式,即租房子不需要押金,但是预付一段时间的房租(比如一年的房租)。

第三种是月租,这是最常见的形式

最后是具有韩国特色的全税形式,即在租赁期内,将租赁房屋价格的一半以上作为保证金支付给房东,期间无需支付月租,租赁期满后房东将返还保证金。

韩国租房指南

招待所

在韩国,几乎所有的大学校园都有大学公寓或宿舍。宿舍的形式有:单间、带厨房的独栋公寓等等。同时,你可以选择两个或四个房间。此外,宿舍一般免费提供各类体育用品、综合社交室、图书馆、电脑等设施。但由于学生人数多,大学宿舍不足,尤其是首尔,大学宿舍基本上只在第一学期提供给新生。所以,要住宿舍,一定要有激烈的“宿舍之争”。

在当地居民家居住的时期

寄宿家庭是韩国家庭出租的空房间。这种房子很方便,因为经常要和房东见面,所以住在这里可以快速提高留学生的韩语能力。此外,寄宿家庭通常会提供食物,这对于留学生快速习惯韩国食物有很大的帮助,但缺点是要和房东共用所有的住房设施。这种寄宿多集中在学校附近,容易找到,20-50万韩元/月不等。住这样的房子不需要押金,但是必须遵守韩国家规:不要大声喧哗,否则有被驱逐的危险。

考试委员会

和寄宿家庭类似,租房的一种是考试院,最早成立是为了给每年提前到校,准备“赶考”复习功课的学生做准备。如今,考试院相对低廉的价格成为很多留学生租房的首选之一。考场比较小,一般4-6平米左右,一人一间。房间里有床、电视、书桌,有的考场没有窗户。通常是公厕、卫生间、厨房、洗衣机、冰箱、空调、饮水机等基本用电设备。而且生活更方便。但是有一点一定要注意,就是保持安静,因为考场隔音普遍较差。另外,大部分考试院都提供米饭和咸菜。如果你想吃别的菜,我可以自己做。

月租房

如果想要一个独立的空间,也可以选择每月租房。一个月可以一个人租一套房子,也可以几个人租整套房子。月租屋一般不提供床、书桌等生活用具,想住这类房子的同学需要自己买家具。好处是可以和密友合住,有自己独立的房间。住这样的房子,需要每月交房租,还要交300万到800万韩元的押金。合同到期时押金会退还。如果租公寓,情况就不一样了。一般来说,公寓装修得很好,配有基本的家具和电器。在租房的情况下,租金的支付可以分为两种方式:一种是一次性支付大额押金,不单独支付租金,合同到期后全额返还押金;另一种方式是少交押金,每个月单独交月租,合同到期后全额返还押金。

单间

如果想有一个独立的空间,设施齐全,也可以选择一室,即配有基本生活设施的出租房,供居民在一个房间区域内吃、住、煮。支付方式基本分为一次性多交保证金,不加租,合同到期后返还保证金;并且少交押金,每个月单独交月租,合同到期后全额返还押金。

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