武陵观察网 财经 切肤之痛/地产经纪:分裂的2022

切肤之痛/地产经纪:分裂的2022

35岁的郑州市房产经纪左先生觉得2022年过得很分裂,“我是卖房子的,肯定话都要往好里说,不然你让客户怎么相信你推荐的房源啊?我肯定不会跟人说我自己买的房子也烂尾了,我也去售楼部讨要说法了,我自己也断供了。”

“看看这工程进度,谁再给我说表演式复工,我跟你们急哈。咱都是业主,我也等着入住呢。想买准现房的微信联系我。”在这条9月中旬分享的朋友圈下面,左先生配了三张图,两张是名门翠园某号楼不同角度的外立面,另一张则是“新一轮全面救市启动,楼市开启加速模式跑”海报,海报上罗列了六项近期出台的救市政策。

微信联系他的人很少,从9月到11月,他只接待过一个客户,面对客户反复的询问“明年5月份能准时交房吗?”他笃定地说:“肯定能,现在是封控期间,不然可以带你进去工地看看。”

“能复工就是好事”

私下里,左先生却不这么笃定,他跟刚刚去商丘某地产项目做策划的妻子视频时坦言:“5月份交房有点悬,最快可能也得到下半年了。”妻子会安慰他,“没事,能复工就是好事,只要能交房就行。”

左先生白天是经纪,晚上幹代驾。“总要挣个吃饭钱。”只是代驾也不好幹,“今年郑州封了好几次,每次都得至少半个月,这一封,连代驾也没活。”

“郑州从10月中旬封到11月底,这两个月开单为零。”同为房产经纪的小王也很无奈,他有一套已经逾期了半年的房子,“不算烂尾,工程一直都有推进。现在郑州逾期个一年半载交付都算是正常的了。”但是每个月1.2万元的房贷令他难以承受,“已经让爸妈帮忙还了两个月贷款了,不能再啃老了。为了保障基本的生活,他在今年9月份向银行申请了延期贷款,“申请了一年,等到交付了再说。”

但小王知道,暂时延贷只是权宜之计,“房子交付之时,之前没交的钱还是要补交的。必须趁这段时间赶快攒钱。”令他欣慰的是,目前郑州优化了防疫政策,“感觉郑州又活过来了,再加上现在的贷款利率非常低,需要买房的人还是会出手的,地产行业迟早也会回到正轨。”

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切肤之痛/地产经纪:分裂的2022

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