美国联储局今年第7度加息，本港大型银行宣布再次上调最优惠利率（P），供楼成本增加，楼价不断寻底，昨日将军澳晋海Ⅱ火速录得加息后蚀让，一个3房单位以820万元沽出，4年贬值约12%，原业主连使费亏损约155万元，呎价更失守1.3万元；蓝田站上盖屋苑汇景花园昨日亦有业主损手沽货。事实上，美国加息前夕，个别业主已先行止蚀离场，大公报统计，12月上半月二手已知损手成交达79宗，按月增加16%。/大公报记者 林惠芳
本港大型银行今年已3次加P，累积加幅达0.625厘，息口上扬令楼价进一步下跌，将军澳昨日率先录得劲蚀成交。利嘉阁地产市务经理赵洛民表示，日出康城晋海Ⅱ第5A座低层B室，实用面积631方呎，采3房间隔，附装修，本港银行昨日宣布再加息后，业主火速减价200万元，将单位以820万元沽出，实用呎价不仅12995元，料创晋海Ⅱ入伙4年来二手呎价新低。
港加息 汇景业主即减价急沽
据了解，原业主于2018年以930.15万元一手买入，账面贬值110.15万元或11.8%，连同其他使费估计亏损逾150万元。
港铁蓝田站上盖屋苑亦录得加息后蚀让，消息指，汇景花园9座中层H室3房户，实用面积720方呎，昨日银行宣布加P后，即减价至935万元卖出，实用呎价12986元；原业主于2019年4月斥1000万入市，账面贬值65万或6.5%，连使费料实蚀逾120万元。
银行加息后，有居屋业主大劈价卖楼，消息指，蓝田鲤安苑B座低层8室2房户，昨日以420万元未补价沽出，实呎仅8300元，属屋苑2017年1月后呎价新低。世纪21分行经理魏仕良表示，将军澳富康花园7座高层D室，实用面积592方呎，居二市场开价680万元，昨日银行宣布加息后，即减至456.8万元获白居二承接，累减达32%。
德福两房跌穿500万 逾2年低
世纪21溢荣地产营业董事郭少玲表示，筲箕湾居屋东骏苑A座高层07室，实用面积433方呎，减价20%以250万元绿表卖出，实用呎价仅5774元，创屋苑2016年3月后呎价新低。
个别业主于加息前先行卖楼止蚀，中原地产分行经理朱伟雄表示，东涌映湾园2座中层C室2房户，实用面积520方呎，日前以593.8万元沽出，呎价11419元；原业主2019年以674万元买入，账蚀80.2万元或11.9%，连其他开支料损手约120万元。
九龙湾德福花园劈穿500万，消息指，德福花园N座极低层4室，实用面积476方呎，两房间隔，日前仅以474万元售出，料为屋苑2020年8月后、逾2年来首次失守500万元，实呎仅9958元。据悉，原业主早于2015年初以470万元入市，持货近8年，账面只赚4万元，扣除使费料损手约20万元。
新港城银主盘四年贬23%
银主也加入劈价行列，中原地产资深区域营业董事徐可志表示，马鞍山新港城M座中层1室，实用面积618方呎，银主开价950万，辗转减至705万元沽售，实呎11408元，造价时光倒流至2016年水平。据资料。原业主于2018年以923万元购入，单位4年贬值218万元，楼价跌幅达23.6%。
另外，随着楼市步入寒冬，本月新盘成交粒粒皆辛苦。综合一手成交纪录册及市场消息指出，12月首半月一手终破百，共卖出大约103伙，下旬时段不会再有新盘应市，料全月埋单或与本年2月低位的不足120宗相若。倘若未能触及120宗，将2013年6月后新低。
