越来越多的学生去英国留学，租房是英国学生不可避免的问题。以下是英国留学生必须知道的租房注意事项，由边肖分享。让我们来看看。
英国留学生租房必备知识。
在英国留学，在英国租房，需要你重点关注以下在英国租房的注意事项：
一、如何保证押金全额退还？
在英国租私房，签合同时需要预付4-6周的房租作为押金。房东必须在收到押金后30天内将押金置于租赁押金保护中。这些存款保障项目由英国政府担保。目前通过认证的项目有：押金保障服务、租赁押金计划、凯德租赁押金保障，旨在保障租户权益。如果租客的租期已过，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后10天内完成，不损坏房东的财产，按时支付租金和账单。如果你和房东在押金问题上有矛盾，押金会一直受到TDP的保护。
第二，提前做好功课
网站上的服务信息和同校同学给你的建议会比房产中介更实用。如果兄弟姐妹都住过学生公寓，也可以给你第一手最真实的居住体验。
不同地区的房租和住房情况不一样。可以根据自己的心理价位向同学咨询最经济的出租房。在这方面，老同学的建议可以帮你省不少钱。一些学校的学生会也会提供免费的小册子和咨询服务。
如果你看房的时候原租客在住，也可以问问他的居住经历。他一定是最了解这个房间优缺点的人。
第三，不要错过合同的每一个小细节。
大部分合同都注明，如果解除合同，租客需要至少提前一个月通知房东。但是，在某些情况下，提前通知可能需要2个月或15天。所有这些信息都将在合同中明确标出。在签合同之前，你需要仔细检查后再签。不然白纸黑字写着呢，不要哭诉楼主的狡猾。
如果有的房子条件不好，建议入住前拍照。墙上的划痕、地毯污渍、破损的家具等。应该拍照记录，双方沟通好，否则可能会成为退房时的纠纷。
四、房屋节能情况决定每月账单。
很多中国房东或二房东在租房子的时候会为租客每月支付账单，也有合租一套公寓的人分摊每月的水电费。英国房屋中介更喜欢后者。当你在计算你每月能付多少房租时，别忘了把每月的账单考虑进去。学生不必缴纳市政税。日常费用包括：天然气、电费、网费、水费。如果家里有电视，他们看电视直播，也要每年支付145.5%的收视费。
找房子的时候记得查节能评分(EPC)。分数越高，每月账单越低；房子的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度；如果房子的窗户装上双层隔热玻璃，隔热效果会更好。
5.锁好门窗，防火防盗。
由于学生生活丰富，经常深夜外出，学生集中居住的地方也会很容易被小偷盯上。租房时，尽量选择治安好的区域。犯罪率的信息统计可以上maps.met.police.uk室友之间也要互相照顾。不要因为疏忽大意，睡着后忘记关上客厅或厨房的窗户。如果担心财产被盗，也可以购买财产险，可以为笔记本电脑、手机、iPad等投保。
在中国，学生喜欢用明火做饭。许多英国家庭的厨房都装有烟火报警器。如果烟雾太浓或水蒸气太大，可能会触发警报。遇到这种情况，尽快开窗通风，然后按报警。在一些学生宿舍和公寓里，一旦警报响起，所有人都必须下楼到院子里集合，并且
1)离学校近。有些学校的宿舍可能有点远，但这也是一种方便的交通工具；平时在学校图书馆上课学习方便；
2)家长会更安心，更守护，更安全；
3)设施成熟便捷。大学宿舍就像一个小区，有洗衣房、健身房等设施。
4)省心省事。东西坏了可以直接修，水电费包含在房租里；
5)和同学的关系会更亲密——因为都住校。
缺点：
1)贵！在伦敦一般在% 180到% 250之间(含水电费)，英国其他大学估计在% 90到% 200之间；
2)房间不大，隔音差，选择不多(住在那里挺好的)；
3)如果你无法选择同层次的室友，遇到性格不同的人，只能包容；
4)不能炸~一旦炸了，很容易引发火警。
2.商业宿舍
商业宿舍和校内宿舍最大的区别在于管理者的不同。两者在户型、价格、收费模式、安全、设施等方面差别不大。
重要提醒：学生在选择入住之前，一定要看好房间和设施的新旧程度等。有一些留学的朋友被坑过，但是入住的时候没有查清楚。里面的一些设备坏了，但他们最终被要求赔偿。
3.出去租房子
优势：
1)你可以随意选房子。存钱不能保证，因为可以自由选择，范围会大很多。比如有的同学居然出去租海景房了.(这里房租脑补)；
2)活动空间大大增加。如果住在偏僻的地方，可以租个带花园的房子，周末聚聚。
3)自由选择室友，和两三个好朋友合住一个房间，装修温馨小屋，养猫养狗(大学宿舍一般禁止养宠物，有些房东租房时不允许养宠物)。
缺点：
1)安全性肯定不如学校。出门租房，要考虑周边小区的治安情况；
2)水电网络要自己建。如果东西坏了，你得自己找人修。凡事亲力亲为，挺训练的；
3)你可能需要坐公交车去学校。
英国留学租房攻略
在外面租房子
安全指数：
便利指数：
费用：
租房子不如住学生宿舍或公寓方便。需要自己准备被褥和网络，每月水电费需要自己交。租住的地方各种住户都有，不只是单纯的学生。从安全角度来说，虽然没有前两者那么严格，但是门禁、监控等一些必要的东西还是有的。英国的公共秩序良好。只要不是住在特别乱的区域，安全是没有问题的。
当然，自己租房子总比便宜租好。当时学姐算了一下，比住学校宿舍每月近300斤。而且还可以选择室友。比起不知道和什么样的人住在一起的宿舍，室友相处起来更开心。
如果能约到在国内一起生活的小伙伴，可以提前在网上订房，直接过去就可以入住。或者刚开始住学校宿舍，认识几个朋友，然后一起搬出去住。
开始租房的第一步是找一个靠谱的网站，找房源信息。以常用的租房网站rightmove为例。
输入邮编或者地名，就能找到附近的房子。还可以添加租金价格区间、距离等筛选条件，再次筛选合适的房子。
点击进去，里面包含了房子的所有信息，包括图片、地理位置、配套设施、代理机构、详细描述等等。
经过一番比较选择，确定房子后，接下来就是联系中介，可以直接通过邮件联系。请注意以下几点：
中介费：中介费、清洁费、验房费等。所有的隐性收费都要在交钱签合同之前说清楚。
合同：正规中介给的合同很详细。请不要
房子里所有设备的清单。这个单子很重要，因为退租的时候会有专人去查，这就涉及到押金的退还。一些细节，包括给多少钥匙都要注意~
如果是私产出租，要明确对方是房主还是二房东。二房东的风险就不用说了，比如曾经有个同学租了民房，一个月后学期末回国，却被真正的房东赶了出来。还好才一个月，全靠他同学收留，才不至于流落街头。
议会税：我住在外面，需要向政府缴纳议会税。好消息是学生可以免交这笔费用。怎么做是后话，这里就不赘述了。想知道可以私信问我。
英国政府对租赁合同的规定。选几个有用的给大家看看
总的来说，在国外有这样的租房经历还是不错的，也是体验学生之外的社会的好方法。如果你还有什么不明白的。
