新盘低开，加上私楼业主扩大议价空间，令二手弥漫观望气氛，资助房买卖亦受影响，上月未补价公屋及居屋仅录111宗二手买卖，按月减少近50%，为2022年2月以来近1年半最静。
据房委会最新公布资料，今年8月全港未补地价资助房暂录111宗二手成交，较今年7月全月录得的208宗，按月减少97宗或46.6%，为去年2月录100宗以来最少。不过，有关数字属临时性质，房委会日后有机会再作调整。
康山居二市场零成交
被喻为港岛东居屋王的鲗鱼涌康山花园，交投再度冰封，上月未录得居二市场成交，是自今年5月后再次出现零成交。
此外，私楼业主叫价态度回软，吸引部分用家寻宝，刺激指标屋苑交投回升。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周（8月28日至9月3日）共录41宗成交，较前一周的34宗增加约20.6%，连升3周，但宗数仍然较年内平均数约60宗低逾30%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将35屋苑按三区划分，港岛区的宗数增幅最明显，区内8个屋苑上周录12宗成交，按周大增2倍。当中鲗鱼涌太古城增加5宗，同区康怡花园及鸭脷海怡半岛分别增加3宗及1宗；只有柴湾杏花邨宗数按周减少1宗。
