施政报告延长居屋按揭担保期至50年，买家入市信心回升，绿表居屋即录成交，葵涌葵康苑有三房户获公屋客以430万元承接；私楼客也加快入市，将军澳区于施政报告后连录至少4宗买卖，有换楼客见“辣税”减半即拍板入市。
美联物业市务经理（销售）陈伟健表示，有绿表客于本周三知悉延长居屋担保期后，即日出动入市，成交单位为葵康苑A座高层9室，实用面积570方呎，居二市场开价460万元，买家议价至430万元购入，实用呎价7543元，低市价约6%。资料显示，原业主早于1993年以121.4万元买入单位，持货30年，账面大赚308.6万元，升值逾2.5倍。陈伟健续称，延长居屋担保期的具体细节有待公布，所以买家打算支付四成首期上车。
个别业主趁机沽楼止蚀。陈伟健透露，葵涌贤丽苑B座中层3室两房户，实用面积469方呎，属自由市场放盘，施政报告当日获同区家庭客以520万元连地价承接，实用呎价11087元。资料显示，原业主2020年10月以610万元连地价买入，3年账面蚀90万元，贬值14.8%。
施政报告后将军澳即录4成交
施政报告为楼市减辣，私楼买家加快入市步伐，美联物业区域营业董事刘卓豪表示，施政报告发表后，将军澳区连录至少4宗私楼买卖，包括都会駅5A座中层A室两房户，实用面积492方呎，换楼客见新住宅印花税减半，税项节省一半，本周三即以740万元入市，实用呎价15041元。原业主持货11年账赚270万元。
有另类单位业主趁市况转活卖楼套现。消息透露，鲗鱼涌康怡花园E座高层单位，实用面积524方呎，放盘多时仍未获承接，为尽快套现，早前劈至590万元，市传日前终以520万元卖出，实用呎价仅9924元，低估值逾两成，比同区居屋康山花园绿表呎价还要低。上址于20多年前曾发生事故，或影响单位造价。
