内地政府频频出招支持房地产，如中证监提出允许符合条件的房企“借壳”上市，再度推动内房股股价飙升，融信中国（03301）升11%，龙光（03380）升逾7.3%，刚公布获执行董事及控股股东增持股份的旭辉（00884）亦升逾3.6%。物管股万象生活（01209）庆祝上市两周年派发特别息，股价亦升逾3%。
领先房企最受益
对于内房股前景，惠誉发表报告认为，在市场情绪纾缓和市场集中度高的环境下，一些国企及领先民企短期内可望改善外部融资；但一些较弱的民营内房，相信仍然要依靠内部资金还款，或需要债务重组。
惠誉又指，内房股能否复苏，仍然取决于房地产需求能否恢复，而且很大程度上，要视乎疫情防控放宽后，内地个人收入前景会否改善，以及当局会否再推出支持房地产的政策。
对于日前中证监恢复上市房企和涉房上市公司再融资，为13年来首次。惠誉认为，该政策对一些资源充足的房企去杠杆或扩张有帮助，但对已经陷入困难的房企，相信投资者的投资意愿不会太高。
另外，花旗认为，内地支持房地产政策，料于明年下半年开始提振销售，一些拥有债务空间和充足土地储备的公司将蓬勃发展，但其他房企将继续为生存挣扎。该行首选股包括华润置地（01109）、越秀地产（00123）、美的置业（03990）和新城发展（01030），当中华润置地和越秀地产的销售在明年预期会有突出表现。
