内地推出愈来愈多支持房地产业发展的政策，但中欧国际工商学院教授、人行调查统计司原司长盛松成认为，政府这次没有把房地产作为短期刺激经济的手段，房地产调控不会重回老路，金融支持有助房地产市场“软着陆”。他相信，内地房地产市场正处于筑底阶段。
近一段时间，内地政府高层、重磅会议不断释放“稳地产”利好，从供需两侧释放了积极的政策信号。盛松成相信，内地房地产的软着陆在其他地方基本上是没有过，房地产市场运行的底层逻辑已经发生变化，金融支持有助于房地产市场软着陆，强调内地“有这个手段”。
不再靠地产拉动经济
2020年，内地政府推出“三道红线”政策和《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，旨在约束高杠杆企业负债行为，以及改善银行业信贷资源配置，避免房地产贷款风险敞口持续增长。在盛松成看来，贷款集中度管理制度的长远意义在于限制了房地产行业对信贷资源的挤占，限制了房地产对全社会资源的占有上限，使得资源更多流向先进制造业和现代服务业，流向对经济社会发展具有更大意义的产业和行业。
但随着内地经济进入新的发展阶段，房地产运行的底层逻辑也随之变化，使房地产市场下行风险和压力加大。盛松成认为，未来内地不可能再通过房地产业来大幅地拉动经济增长，并指目前房地产市场调控的基本方向正确，当前出现的房企资金链紧张和房地产风险，反映的不是政策方向的问题，而是政策调整的实施的强度、节奏，以及疫情的影响。
因此，从去年5月房地产风险明显暴露后，调控政策分为三个阶段渐次推进，第一个阶段是房企自救，第二个阶段是中央提出“保交楼”、稳民生，到近1至2个月的第三个阶段，则是金融支持以助房地产市场软着陆。
