特区政府不断把绿化地改为住宅用途，私人财团也依样画葫芦。有财团申请把荃湾芙蓉山一幅逾10万方呎绿化及乡村用地，改为建私人住宅及老人院，拟提供608个单位及328个安老院舍床位。
该幅土地位于荃湾木棉下村对上的山坡，附近有名刹之称的竹林禅院，有小路连接至芙蓉山路，总面积约12.46万方呎，大部分土地现时规划为绿化地带。该财团向城规会申请把土地改划为“住宅（甲类）9”用途，以总地积比率3倍发展，拟兴建两幢19及21层高的私人住宅大厦，可建楼面约31.56万方呎，提供608个一房至三房单位，其中实用面积小于753方呎的中小型单位占570个，753至1076方呎的中大型单位只有38个。另所建的一至两层地库停车场，拟提供135个私家车位及7个电单车位。
另外，基于本港人口老化，社会对安老设施的需求与日俱增，该财团也提出在地盘范围内兴建一幢7层高安老院舍，可建楼面约5.81万方呎，提供328个床位。
该财团在申请文件指出，发展“绿化地带”是与特区政府政策相呼应，同时加入安老院舍及社会福利设施。新发展将透过设计、美化景观等，以取代现时破损的寮屋和临时建筑物，改善附近的生活环境。就有关发展所做的多项研究报告，也反映不会对周边环境构成生态、交通、供水、噪音、空气流通及视觉等构成难以克服的影响。
年运工厦准强拍 底价11亿
此外，由伯恩光学杨氏家族收购的观塘巧明街119至121号年运工业大厦，于2020年向土地审裁处申请强拍令，刚成功获批，强拍底价为11.28亿元。该物业占地约1万方呎，现为一幢楼龄逾40年的15层高工厦。由于杨氏家族也购入毗邻的开鸿道75至77号业发工业大厦第1及2期，早前已成功获城规会批准，将3幢大厦合并发展，总地盘面积约5万方呎，将在5层地库之上建一幢39层高商业大厦，可建楼面约72万方呎。
