武陵观察网 财经 CCL八大指数全挫 港岛狠插4%最伤

CCL八大指数全挫 港岛狠插4%最伤

CCL八大指数全挫 港岛狠插4%最伤

楼市今年跌势已成定局,中原城市领先指数(CCL)今年暂挫逾15%,港岛区指数期内泻逾17%最急。不过,中原地产集团创办人之一的施永青认为,明年楼市会否极泰来。

由该行编制的CCL共8项指数,个月半以来再次出现全线下跌情况。其中,反映整体二手楼价的CCL,上周反弹之后无以为继,报156.37点,按周跌1.39%,今年累插15.27%,较去年8月历史高位191.34点低18.28%。

大型屋苑指数最新报155.83点,重返2017年4月中水平,按周回落1.37%,今年累跌16.37%。中小型单位指数报154.36点,同样回到2017年4月中,按周下滑1.37%,今年累插16.2%。大型单位指数报166.12点,按周下跌1.48%,今年暂挫10.89%,是今年8项指数中跌幅最小。

至于今年跌幅最大的是港岛指数,最新报155.6点,重返2017年1月中水平,按周急挫4.3%也是8项指数中最伤,今年累积跌幅高达17.53%,较去年9月初的历史高位198.98点调整更高达21.8%;新界东指数报167.84点,重返2017年10月底水平,按周跌0.62%,今年挫16.88%;九龙指数报149.84点,按周回落0.4%,今年累积下滑16.25%,较去年9月历史高位共挫达21.1%;新界西指数报146.55点,按周微跌0.05%,今年调整幅度为14.83%。

施永青:明年否极泰来

本周指数是根据该行促成,并于本月12至18日所签订正式买卖合约的成交作计算,其中近80%的交易是于上月底至本月初签订临时买卖合约。

施永青表示,美国开始减慢加息步伐,对楼市及投资市场有利。新冠疫情的杀伤力大减,各国政府抗疫态度也转趋务实,内地与本港之防疫措施也已大幅放宽,相信短期内有望通关,楼市现时应是最坏时刻,明年会否极泰来。

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