武陵观察网 历史 宋朝的租房业迅速发展引发了朝廷对其的重视

宋朝的租房业迅速发展引发了朝廷对其的重视

引言

北宋建国之初的时候,社会经济已然遭到了战争的严厉打击,那时候经济不景气,普通老百姓还生活在水深火热之中,那官员的俸禄更是低的可怜。不少的官员连个像样的房子都买不起,只能够租房居住,甚至是位高权重的宰相也是需要租房而住,这种租房的现象在宋初官员群体之中尤为的普遍。随着商品经济的发展,社会经济逐渐的开始复苏,而北宋的官员收入上也是开始逐渐的增加起来,不少的官员有了经济实力,能够凭借着俸禄来购买房产。

五代时期的战乱

虽然到了宋代中期的时候,随着商品经济的发展大量的官员能够购买房产,但是这些官员很多都是出身于高官,反而看地方上的官员经济则已然是十分窘迫。地方上的官员是要不断地进行调动的,而在任职地带的时间也不会太久,所以买房就没有了必要,租房成为了大量官员的常态化行为方式。

宋代士大夫

一、租房业与官员

北宋的时候,官员官职开始不断地开始改革,大批的官员开始出现,这也是冗官的一种现象,使得京师之中的官员数量众多,而这些官员常年在京师之中开始生存,造成了房屋的住房紧张。北宋灭亡之后,官员开始大批的南移,逐渐的到了南方之后开始在南方租房生存。当然不同官员的条件不同,所租房的价格也是不一样的,不少的高官贵族在外租房大多都是一些十分豪华的租房,而对于低俸禄的官员租房大多条件都是十分的简陋。当然这是将对于豪华的租房而言,其条件也并不是破陋不堪,满足日常的需求还是可以的。

北宋各级官员

官员其主要的经济来源还是主要是朝廷的俸禄,而对于不同级别的官员俸禄也是有多有少,但是对于贬谪流放的官员俸禄上是十分惨淡的,租房甚至是在一种四处漏雨的房屋之中度日,甚至是自己筑屋而居。房子对于贬谪的官员来说并不是主要问题,其贬谪在居住地之后,被欺凌和刁难才是他们主要的苦难。

宋代地方官

二、房屋与税收

租房业在宋代的时候逐渐的开始繁荣起来,而此时宋代的财政上则是十分的沉重,为了能够解决如此严重的财政问题,租房业逐渐的被统治者所重视到,皇帝必然想方设法的从中分得利益,所以逐渐的开始将之中租房业纳入到了原本的税收体系之中。当然这种税收涉及到的问题是很多的,比如说城市和农村之间的关系,不同房屋税收价格的不同等等。对于城镇的税收,房产是市民财产的主要组成部分,所以不少的地方将房产划分到了税收之中。

宋代的房屋业

对于在于房屋上面的税收,也得考虑多种因素,为了能够缓解给百姓带来的税收负担,朝廷对于出租者制定了一系列的免税措施,这在一定程度上也是减轻了百姓们的税赋压力。在这种强有力的政府干预之下,房屋的出租业也是在政府的控制之中,而宋政府对于房租的价格上也是开始逐渐的干预。

《宋朝会要》

结语

宋代的房屋出租开始逐渐的繁荣起来,人口的流动也是越来越频繁,吸引了大量的群体参与其中,使得租聘业更是发展。官员在最初的时候俸禄低,大多都是租房而居,而到了明中后期的时候,官员的俸禄逐渐的提高,但是需要不断地调遣,所以在居住地大多都是租房而居。面对这样迅速蓬勃的出租市场,朝廷也是开始逐渐的进行干预,对其进行税赋调整来缓解整个宋王朝的财政压力。针对于不同的房屋租聘,采取了不同的税收政策来缓解百姓们的税收压力,既能够有效地进行税收,又能够缓和了朝廷和百姓们之间的矛盾。

参考文献:

《宋朝会要》

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