武陵观察网 财经 通关带旺工商铺 今年交投料飙30%

通关带旺工商铺 今年交投料飙30%

受到加息及港股动荡等因素拖累,去年工商铺市场仅录4431宗买卖登记,按年大跌36%。踏入2023年,随着内地与香港通关,业界相信人流、物流及资金流全通,今年工商铺交投料反弹30%,其中以核心区商铺看高一线,成交量料升40%,租金保守估计涨20%。

利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年指出,去年工商铺买卖录4431宗登记,创历史第二低;买卖登记金额却不跌反升,录1595.74亿元,较2021年升4%,连升2年,主因是去年录得3项全幢商厦疑似内部转让登记所带动,金额合计859.64亿元。

去年工厦、商厦及舖位买卖登记全线下挫,以商厦跌幅最大,全年仅781宗,按年减少40%,占比近18%。店舖录逾35%跌幅,共录1147宗,按年少35%,占整体比例近26%。工厦去年则录2503宗登记,按年跌近35%。

黄应年表示,踏入2023年,受惠于首阶段通关,最近店舖租赁及买卖增加,海内外企业加快物色商厦扩充业务,投资者蠢蠢欲动入市,相信工商铺有望全面复苏,今年买卖料反弹30%,重上5800宗水平,当中工厦料达3000宗、商厦1200宗及店舖1600宗。

核心区舖租涨至少20%

利嘉阁(工商铺)地产─商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,通关后人流、物流、资金流全通,店舖市场最能率先受惠,最近除了药房积极租舖外,该行亦接获奢侈品牌查询,以尖沙咀区最多,其次是旺角,亦有投资者开始物色商铺,相信今年核心区商铺租金升幅至少20%,表现跑赢民生区。

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