楼市气氛回升，小业主反价之声此起彼落。大围名城有3房单位吸引3组准买家还价洽购，最终反价89万元以1539万元卖出，加幅达6.1%。
海欣650万易手 四日贵5万
中原地产高级区域董事欧伟基表示，通关效应持续，二手成交转势，不少买家希望在农历年前入市，大围本月暂录31宗成交，其中名城占10宗，屋苑新近录得3期（盛世）5座高层SC室反价买卖，单位实用面积844方呎，采3房套间隔，业主原先叫价约1450万元，近日市况向好，吸引约3组客人还价洽购，业主反价89万元以1539万元沽出，实用呎价18235元。欧伟基称，买家为外区换楼客，原业主于2016年7月以约1100万元购入单位，账面获利约439万元离场，单位升值约40%。
中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，葵涌月海湾打破4个多月闷局，录得2座中层E室成交，单位实用面积396方呎，去年7月以650万元放盘，属进取价，业主暗示560万元考虑，但仍较银行估价高，新近有同区租客见楼市转旺，决定买楼上车，还价525万元洽购，业主表示多组客人已还价至535万元，该名租客立即追价至546.8万元购入，较银行估价高约30万元。
青衣上车盘造价反弹。利嘉阁地产分行经理梁均耀表示，海欣花园5座低层D室2房户，实用面积471方呎，望海景，以650万易手，实用呎价13800元，较同座中层同类单位4日前成交价上升5万元。不过，原业主于2019年楼市高峰期以675万元购入物业，持货逾3年，账面损手25万元。
美联物业区域经理黄少明透露，将军澳茵怡花园4座低层G室，实用面积556方呎，连70方呎露台，属罕有居屋特色户，刚以461.8万元未补地价易手，实呎8306元；原业主持货逾12年，账面赚301.8万元。
