尽管近年甲厦落成量持续高企，继去年新供应约400万方呎，今年预期亦有190万方呎楼面落成，但业界料内地通关带来正面影响，今年下半年甲级写字楼市场将显著改善。
仲量联行发表报告中指出，受到有新落成楼面影响，去年12月底整体甲厦市场空置率升至12.1%，整体甲级写字楼市场在去年12月录得11.69万方呎的负淨吸纳量。同时，非核心商业区的新供应也推高整体空置率，九龙东的空置率上升至19.5%，中环及湾仔／铜锣湾的空置率则分别微升至8.8%及10.2%。
去年12月整体甲级写字楼租金按月下跌0.4%，综观各主要分区市场，中环和湾仔／铜锣湾租金分别下跌0.5%和0.4%，整体市场租金于去年全年共跌3.7%。
仲量联行香港董事总经理鲍雅历（圆图）表示，随着内地与香港通关，随着时间推移，来自内地的企业将在港扩充或开设办公室，预期对香港写字楼市场的正面影响于今年下半年将更显著。
零售商铺方面，仲量联行香港研究部执行董事黄志辉补充说，预期商铺租赁交投量将于今年回升，市场对核心区商铺的需求将逐步恢复。
