二手劈价盘逐渐被消化，部分屋苑造价见底反弹。其中，元朗区本月成交量按月增逾60%，区内上车盘尚悦有2房户以580万元易手，属同类今年新高价，比同类去年12月低位造价急升80万元。
中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗昨日连录6宗二手买卖，本月累录42宗，较上月同期26宗增加62%，部分屋苑造价回升。他表示，尚悦3座中层B室，实用面积440方呎，采大2房间隔，减价10万元即获买家以580万元购入，实用呎价13182元，属屋苑2房单位今年最高成交价，去年12月同类造价曾低见500万元，现价回升80万元或16%。据了解，原业主2017年12月以510万元购入单位，持货逾5年，账面获利70万元，单位期内升值14%。
尚豪庭持货11年获利70%
美联助理区域经理张国成表示，元朗尚豪庭3座低层B室2房户，实用面积440方呎，上周以620万元放盘，惟业主繁忙未有安排开门睇楼，日前单位首度开放予准买家，即获5组客同时参观，并获一名上车客议价至600万元承接，实呎13636元。原业主持货逾11年，账面获利247万元或70%。
数年前高价开售的半新盘仍录损手。美联营业经理蔡洁雯表示，大埔白石角海日湾Ⅱ第10座高层F室1房户，实用面积404方呎，以630万元成交，呎价15594元。原业主2019年5月以695.8万元购入，账面亏蚀65.8万元或9.5%。
