武陵观察网 财经 华润置地摇号拿下苏州园区湖西1号地块,成交总价36.43亿元

华润置地摇号拿下苏州园区湖西1号地块,成交总价36.43亿元

2月17日,江苏省苏州市2023年首场土拍的园区湖西1号地块摇号结果出炉,该地块有31位竞买人参与摇号,最终华润置地将该地块收入囊中,地块成交楼面价35650元/平方米,成交总价36.43亿元。

该地块是此轮苏州土拍中最火的一宗地块,同时该地块也是本批次中起拍价格最高的一宗地块。地块在挂牌期就获得43轮报价,正式开拍后有22轮报价,最终通过竞价65轮突破最高限价冲顶摇号,有31位竞买人参与摇号,最终被华润置地(01109.HK)摘得。

资料显示,园区湖西1号地块位于工业园区中新大道南、星港街西地块,地块出让面积56766.05平方米,规划用途为住宅,起始价格316755万元,容积率1.8,起拍楼面价31000元/平方米。根据规划,该地块要求装标不低于3000元/平方米,不高于6000元/平方米,160平方米以下房源占总数的20%,未来可能会打造高层或小高层产品。

图片来源:中指院

值得一提的是,园区湖西1号最终成交的楼面价35650元/平方米,也刷新了2022年苏州五批次土拍中同样由华润置地拿下的独墅湖66号地块的成交楼面价34500元/平方米的记录,华润置地连续两次拿下园区的“地王”。从该地块的地理位置来看,地块紧邻地铁3号线和在建的地铁6号线李公堤西站。

此前华润置地披露的1月份销售情况显示,截至2023年1月31日,华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约160.2亿元,同比增加4.9%;总合同销售建筑面积约715457平方米,同比减少33.3%。同期,华润置地及其附属公司的权益合同销售金额约120.6亿元,同比增加7.4%;权益合同销售建筑面积约532734平方米,同比减少37.3%。

2023年1月,华润置地投资物业实现租金收入约21.9亿元,同比增长27%。

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