断供到底有多可怕？总价500万的房子，两成首付100万，房贷40

断供到底有多可怕？总价500万的房子，两成首付100万，房贷400万，贷款30年总利息408万，月供等额本息22436元，还贷5年断供，房子被拍卖，5年还款总额135万，本金就还了31万，这其中104万都是利息，本金还有369万。
断供被拍卖300万，拍卖执行完毕，算下来竟然还要倒欠银行69万本金。这是真的吗？当然是真的，5年时间算上还了135万，再加上倒赔银行的本金69万，亏损204万。再加上首付款100万总共亏损304万，这五年等于说每月5万租了5年的房子，每月租个豪华别墅都没有这么贵吧！而且还没有算这几年的物业费、买房的契税和维修基金。所以在买房的时候别冲动，看看自己有没有持续的还款能力，否则有一天，房钱两空。