武陵观察网 财经 温州头条_金融民工漫谈_2022年11月10日

温州头条_金融民工漫谈_2022年11月10日

温州正式带押过户政策,正式落地!买卖二手房不再需要垫资,自今年该政策出台以来,全国各地试点屡见不鲜,10月19日温州苍南首例试点,本月永嘉也试点成功,相信接下来很快全面推广。
“带押过户”模式,是指在二手房交易过程中,对存在抵押的不动产,卖方可在未还清房贷的情况下,直接完成过户登记;买方可带抵押过户,直接获取银行贷款。他降低了二手房过户的风险;也减少了二手房过户的流程;更实现了“房东+买家+银行”三赢,就是苦了中介,现在很难少有同业打败同业,往往都是第三方将你打败。
以往在二手房交易过程中,若交易房产处于抵押登记状态,需要卖方(原房主)先解押才能办理过户手续。这里相当于要办三项业务:抵押注销登记、不动产转移登记和买房申请新的抵押贷款。带押过户相当于将三次业务流程简化到一次!
今年9月21日中国人民银行广州分行日前向辖内银行机构下发了《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》,成为首个银行监管机构鼓励“带押过户”的政策文件。#温州头条#

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