武陵观察网 财经 粉岭两农地拟申建住宅 共涉7400伙

粉岭两农地拟申建住宅 共涉7400伙

粉岭两农地拟申建住宅 共涉7400伙

新界北新发展区的研究正进行得如火如荼,财团除在区内收购土地外,周边基建较好的粉岭龙跃头,上月便接连有两个财团为所持土地申请高密度住宅发展,合共提供近7400个私人住宅单位,可容纳逾2.1万人居住。

港裕发展在皇后山邨附近持有大批农地,上月初向城规会申请,将所持土地连约1.14万方呎政府地,改为可作高密度发展的住宅(甲类)用地。该公司认为,由于提出未来要大力开发新界北部,该地又在研究中的新界北新市镇范围之内,且所在位置的各项基建皆足以应付有关发展,更可加快提供房屋及社福设施供应,满足市场需求。

皇后山邨项目最快2029年落成

该申请的总地盘面积近40万方呎,连两层地库及商场楼层在内,拟建5幢、楼高10至43层高住宅大厦,提供逾4000个实用面积约753方呎以下的中小型单位,另有1153个私家车位,最快2029年落成。同时因本港现时社福设施不足,该财团提出项目内会兴建包括1间6班房的糼稚园及有100个名额的幼儿照顾中心、1间有100个名额的长者日间护理中心及100个宿位的安老院舍,涉及楼面共逾5.5万方呎。

而继港裕之后,在港有大量投资物业,包括经营精品酒店的木器大王瑞生集团傅氏家族,上月底就在龙跃头同珍酱油厂附近的一幅棕地,连同约1.46万方呎政府地,同样向城规会申请改为住宅(甲类)用地,认为此正符合特区政府要发展北部都会区的大策略,尽用土地资源以增加私人住宅供应,应付住屋需求。

该项目的总地盘面积逾24万方呎,瑞生建议兴建5幢43层高住宅大厦,提供逾3300个实用面积约753方呎以下中小型单位,当中实用面积少于431方呎的单位更占约90.5%,预计可容纳近万人居住。

另又会兴建1幢4层高民生商场,可建楼面约6万方呎,以满足该项目及周边公私营屋苑的生活所需。项目预计2031完成发展。

远展荃湾申建3幢住宅 涉518伙

此外,远展(00035)也申请将所持荃湾油柑头1幅绿化地,改为中密度住宅发展。该地在特区政府即将招标的港人首置地附近,地盘面积约6.5万方呎,拟建3幢26至27层高住宅大厦,可建楼面约26万方呎,提供518个单位,居住人口约1550人。

另又会提供建安老院舍、长者日间护理中心及体弱长者家居照顾服务中心社福设施,涉及楼面约3.25万方呎。

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