受惠首置印花税下调，上车客积极入市。鲗鱼涌南丰新邨有2房单位日前以600万元沽出，惟业主即日赔订取消交易，翌日即以648万元再卖出，短短24小时卖贵48万元或8%。
换楼转旺 青衣5日成交15宗
消息称，上址为南丰新邨6座高层G室2房户，实用面积391方呎，附装修，日前600万元沽出后，业主欲试更高价钱，遂赔订重新放售，叫价调升至660万元，昨日即获买家议价至648万元购入，呎价16573元。
据悉，买家已睇楼数月，因单位属高层罕有，愿意追价入市。原业主持货13年，账面获利379万元。若以一般细订最少3%估算，上述业主赔订连佣金约30万元，即今次挞订楼价多赚约18万元。
上车盘畅旺，带动换楼市场。利嘉阁地产高级分区市务董事彭锦添表示，本月首5天，青衣区暂录15宗二手买卖，其中3房户型占12宗，比例达80%，反映换楼购买力开始释放。
他续说，青衣个别成交价重返2019年水平，例如宏福花园1座高层D室，实用面积712方呎，为3房套户型，享海景，刚以980万元易手，实用呎价13764元。据了解，原业主2019年3月以980万元入市，今次平手离场，若计及厘印费及佣金等支出，料蚀约56万元。
荃湾海之恋．爱炫美录屋苑一年来最大额成交。中原地产市务经理凌活忠表示，单位是5A座中层B室4房套户，实用面积1163方呎，全海景，获区内换楼客以2328万元承接，实用呎价20017元，属屋苑1年来最大码成交。原业主2018年5月以2349万元一手买入，账面蚀21万元。
海怡半岛三房跌穿千万
港岛3房单位劈穿1000万元即获承接，中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛本月暂录6宗成交，包括13A座高层A室3房套单位，实用面积633方呎，享园、池及海景，两周前以1100万元放盘，获用家议价至980万元购入，实用呎价15482元，较银行估价低160万元。
此外，中原地产副区域营业经理王勤学称，元朗本月暂录27宗二手买卖，其中溱柏10座高层E室，实用面积313方呎，去年以500万元放盘，累减22%以390万元沽出，买家为上车客。
