作为世界上经济最发达的国家，美国每年吸引了大量来自世界各地的留学生。在美国留学和租房时，押金和保证金是两个重要的方面。下面是边肖分享的在美国租房押金和保证金的注意事项。让我们来看看。
关于在美国租房押金的说明
如果租客提前支付租金作为定金，签订合同后，定金将转化为租金。
如果房东把房子租给别人，应该全额返还，并赔偿租客因此造成的金钱损失。
相反，如果租客中途反悔，另租他处，房东也可以从押金中扣除损失的租金。
比如预付一个月的房租作为押金，五天后会通知房东不要签租约。如果十天后房东成功租给他人，房东的损失只是半个月的租金，租客有权返还半个月押金。
美国留学租房押金须知
很多同学都有过拿回押金的不愉快经历。
根据法律规定，房东有权扣除合理的押金作为房屋维修和清洁的费用。所以，租客在搬出之前，一定要把房子恢复到房东交房时的原状。特别注意厨房、卫生间等。
留学生住在一起的时候，往往会忽略对这类公共区域的清理，留下恐怖的油渍，导致巨大的清洁费用。
租客搬进搬出的时候，最好和房东核实一下，列个清单，或者用有日期的相机拍照登记。如果搬出去的时候一切正常，应该让房东开个短证明作为拿回押金的证明。
房东转卖房屋时，可以合理扣除部分押金(比如给租客换门锁50元)，但必须告知租客扣除的原因和金额，然后将剩余押金转给新房东。
一般来说，房东应该在你交房并归还钥匙后的15到30天内退还押金。否则，必须有合理的解释。否则，房客可以到小法院(如果诉讼标的少于2500美元)要求退还押金。
美国留学租房小贴士
1.关于找室友
频道：
社交群：加学校新老同学，还有一堆喜欢你的同学想找室友。而且可以互相聊天了解对方。
贴吧：可以发帖到贴吧找室友。
论坛：在论坛发找室友的信息。
注意：找室友的时候，最好提前聊一聊，了解对方的相关信息，比如对方的学校、专业、爱好、生活习惯等等。
2.关于签订合同(租约)
法律效力：租房合同受法律保护。一切都符合合同！就是公寓的租金写错了，你就要按错的数字来交，不管是比原来多还是少。通过签署合同，你已经(阅读)(理解)了其中的条约。如果你不遵守，公寓会起诉你或者向移民局举报你。不要以为没有SSN你就可以离开。
基本内容：公寓相关规定如出租房间或房屋、出租时间、财产、价格、业主的义务、承租人的义务等。每个细节都要看清楚。
预定公寓：签完合同，公寓会为你预定房子。所以不要以为拿了合同就可以去看看房子再签。公寓空着的时候会很尴尬。
3.关于押金
价格：SSN(0-200刀)/一般留学生(1-2个月房租)
用途：
用于赔偿房客入住期间的损失。
如果房客离开后公寓没有打扫干净，用来打扫公寓。
注意：
当你第一次进入公寓时，检查公寓，看看哪些损坏或不工作。把它们都列出来，然后报告给公寓。一般公寓也会给你一个清单让你填写，以免公寓认为你离开时损坏了他们。(也可以用手机拍照取证)
保留存款单。
当你离开的时候，你必须把公寓打扫干净，把所有的东西都放回原处。如果公寓没有打扫干净，它可能会扣除你所有的押金。
4.关于房租
如何比较价格：看一般的pri
交通：方便比不方便贵。
