两地通关在即，市场在寻找受惠股。汇丰研究12月中发表报告预计，与内地通关呈渐进及分阶段，先由商务客开始，随后是休闲旅客。该行认为，在商业复常及乐观情绪升温下，此举足以驱动港股整体获估值重评，带动走势向上。
汇丰研究以受惠营商复常及价值复苏为主题，筛选出两类潜在受惠，包括以下两类：
一、市场对其明年盈测仍未达疫情前股份包括：大新银行集团（02356）、中银航空租赁（02588）及长江基建（01038）。
二、明年预测市盈率计估值较过去5年均值低一个标准差股份包括：中银香港（02388）、大新金融（00440）、欧舒丹（00973）、中国旺旺（00151）、万洲国际（00288）、港铁（00066）、海丰国际（01308）、嘉里物流（00636）、联想集团（00992）、领展（00823）、ESR（01821）、恒隆地产（00101），及长江基建。
当中，由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司ESR值得留意，因为近日有不少好消息。集团上周五公布，位于华东的ESR温州瑞安物流园已竣工，项目为高标准物流设施，总规划建筑面积近13万平方米。ESR温州瑞安物流园位于温州市的瑞安经济开发区，其属浙江东南沿海工贸港口城市，与温州龙湾机场相距25公里。项目紧邻瑞安市，交通便捷，可满足物流和制造业客户的需要。
瑞安为温州汽车和摩托车零部件的核心生产基地，拥有数百家大型汽车和摩托车零部件制造商，为百多家国内汽车制造商提供配套设备。此外，瑞安还拥有浙江最大的鞋类和服装生产基地。
ESR温州瑞安物流园为工业制造和物流存储业态相结合，共三层高的建筑整体采用钢管混凝土结构体系，能有效抵御风力和地震力，库内空间可灵活运用。
另外，ESR早前公布，正考虑根据国家发改委及中国证监会推出的试点计划，透过公开募集基础设施证券投资基金，将位于江苏省昆山市之三个高标准物流项目江苏富莱德仓储有限公司一期、江苏富莱德仓储有限公司二期及江苏富莱德仓储有限公司三期于上海证券交易所上市。此消息料为集团股价未来带来憧憬和刺激作用，值得关注。
