武陵观察网 财经 楼市强心针/人才流入为楼市添动力

楼市强心针/人才流入为楼市添动力

近期两地疫情放缓,本港大部分防疫措施均已放宽,并且与内地全面恢复通关,人员的流动增加,经济亦重拾升轨。在刚过去的新春佳节,香港人可以轻松地和家人朋友团聚,节日气氛特别浓厚。一手及二手住宅在新春期间交投畅旺,两者皆录得双位数字,为近十多年来最旺的新春市况,笔者相信这个兔年是真的“一元复始,万象更新”。

事实上,楼价踏入1月份已经见底回稳,买家入市的意欲明显大增,传统资金开始入市,再加上有新来港定居人士资金的加入,楼市的表现犹如脱繮野马,成交量不断上升,尤其是豪宅及特色单位的交易,成交宗数是以倍计上升。

中央政府锐意推动大湾区发展,相信香港的优势会更为明显,只是近年相继受到修例风波,以及新冠疫情肆虐的影响,令香港在配合大湾区发展的节奏上遭拖后腿,窒碍了港人的发展机会,亦拖累了香港的经济表现。

不过,香港始终是福地,拥有背靠祖国的优势。二十年前遭逢亚洲金融风暴蹂躏,再加上沙士的来袭,香港的经济及楼市一蹶不振,中央政府遂即在2003年推出自由行,令香港经济及楼市起死回生。今次的情况相若,通关之后,人流及物流都会增加经济的流动,特别是香港推出的高端人才输入计划,相信能够在短期内填补早前流失的生产力。

笔者认为这次人才流入,对楼市必会产生正面作用,原因是今次输入的目标是高端的专业人士,他们都是具实力的潜在置业者,将会为楼市注入更多动力,再加上已经积聚了数年的本地及外地购买力亦如箭在弦,一场耀目的小阳春即将爆发。

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