那作为一线城市的广州，在楼市新政落地后，楼市出现了哪些变化，购房者贷款购房，究竟能不能拿到7折利率优惠？
记者咨询建行，对方表示，其实新政在广州并未完全落地
中国建设银行95533 工作人员：我这边“95533”资料库没有这政策方面的信息，现在查不到，不一定没有，我建议你到我们建行网点再咨询 。
广州建行网点的工作人员也说，他们暂时未接到指导细则。
建设银行番禺支行住房金融与个人信贷部 工作人员：没有7折利率，传媒是这样说而已，我们自己实际操作不是的，我们（利率）全部都要上浮3个点，首套也要。
有市民认为新政落地会刺激楼市的交易。记者走访广州市内某在售楼盘，销售人员说，新政落地后地产商恐怕会大幅涨价，言下之意就是“要买趁早”。
业内人士表示，建行发布的房贷细则消除了市场对新政落地的担忧，预计今年四季度广州楼市成交量会上升，但目前广州商品房库存量大，房价短期内不会大幅上升。
房产分析师 龙 斌：广州可售的房屋超过了1000万平方米，比去年是增加了50%以上，比2011年增加的幅度更大，增加了100%以上，楼价现在的调整也可能是小幅度的微调 。
龙斌认为，央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导，建行的文件中所指的利率七折优惠也只是下限，非硬性标准。商业银行出于盈利成本考虑，房贷利率好难做到七折。
房产分析师 龙斌：7折利率相当于5年的存款利率，它（银行）可能在盈利方面，受到极大的影响，如果它拿到存款的成本更高的话，甚至有可能无利可图，所以这一点制约了银行给出7折利率。
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