友邦（01299）斥资50.3亿元人民币（约56亿港元）投得上实控股（00363）旗下上海实森的控股权，从而获得上海北外滩89街坊商业、办公及文化综合地产项目。分析指，友邦近年积极加强发展内地市场，继成为内地首间外资全资寿险公司，今年初更斥资120亿元入股中国邮政人寿保险公司，分析估计，是次收购项目有机会成为友邦内地总部。\大公报记者 周湘
左图：上海北外滩89街坊商业项目，预计于明年竣工。
右图：友邦现时以上海“友邦大厦”作为公司在内地的总部。
友邦人寿日前于上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元人民币，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。上海实森拥有上海市虹口区北外滩89街坊土地使用权，为该地产项目开发建设主体。
交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89街坊地产项目。根据上实通告透露，该项目占地面积约2.3万平方米，规划计容建筑面积约12.67万平方米，总建筑面积约23.05万平方米。
明年竣工 总投资百亿
该项目融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态，将形成“地产+商业＋文化”的特色优势。项目整体预计于2023年上半年竣工，友邦人寿将为完成此项目的建设和后续的运营继续提供资金，预计项目总投资不超过87亿元人民币（约96亿港元）。友邦表示，此投资项目的资金主要来源于保险责任准备金。
友邦指，此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购，充分体现了友邦扎根故里、投资中国、实现跨越式发展的信心和决心。未来，在中国持续推动高水平对外开放的背景下，友邦人寿将继续发挥保险资金的长期性和稳定性作用，反哺、赋能中国经济高质量发展。
中国是全球第二大经济体，富裕阶层逐年攀升，而中国寿险市场的渗透率仍然严重不足，为友邦保险的地域拓展提供庞大的增长空间。
寿险渗透率低 增长潜力大
虽然受疫情影响，友邦今年上半年中国内地新业务价值期内下跌24%至5.63亿美元，但仍是贡献最大市场。友邦保险集团首席执行官兼总裁李源祥当时表示，中国内地寿险市场的渗透率仍然非常低，为友邦保险带来庞大的增长潜力，而新开设的湖北省武汉分公司已于上半年展开销售业务，为新增地区的新业务价值录得增长作出贡献。他又透露，在5月，集团获监管当局批准在河南省筹建分公司，该省为人口第三大省份。
市场加大开放 外资准入门槛降
事实上，随着内地加快向外放宽金融业，不少外资均希望进军内地市场分一杯羹。中国保险行业协会会长于华早前表示，近年来，中国保险业出台了一系列保险业对外开放措施，稳步取消外资股比限制，大幅减少外资准入数量型门槛。内地首家外资保险控股公司、外资独资寿险公司、外资独资保险资管公司、外资养老保险公司等相继成立。他续称，2012至2021年，外资保险公司市场份额从3.5%增长到7.8%，在北京、上海等地区，外资保险公司市场份额已达到20%。
